Desahucio por precario de la ex pareja

Desahucio por precario de la ex pareja cuando el otro es el titular de la vivienda y aquella carece de título que legitime su ocupación.

El supuesto sobre desahucio por precario de la ex pareja que vamos a analizar es el siguiente:

a) Ana y Felipe son pareja y ambos residen en la vivienda privativa de Felipe.

b) Se produce la ruptura de la pareja.

c) Ana que no es la propietaria se queda en la vivienda.

d) Se interpone por Felipe un juicio de desahucio por precario contra su ex pareja para recuperar la vivienda.

Antes de nada recordamos que para el éxito de la acción de DESAHUCIO POR PRECARIO se exige la concurrencia de DOS REQUISITOS:

1.-  Que la persona que ejercite la acción (demandante) tenga la posesión mediata de la finca como propietaria, usufructuaria o por cualquier otro título que le dé derecho a disfrutarla.

2.-  Que la persona o personas demandadas disfruten o tengan la posesión inmediata del inmueble sin título legitimador de clase alguna, sin pagar renta o merced arrendataria.

En el EJEMPLO que hemos puesto sin Ana no tiene título alguno ni se ha dictado resolución judicial que le permita ocupar la vivienda o el uso se lo haya atribuido un Juez, es muy probable que la acción de DESAHUCIO POR PRECARIO interpuesta por Felipe prospere y finalmente recupere la vivienda.

SUPUESTOS DISTINTOS:

Si en las actuaciones quedase acreditada la existencia real de título válido y eficaz a favor del ocupante que amparase la posesión detentada, la acción ejercitada de DESAHUCIO POR PRECARIO no podría prosperar puesto que éste perdería el carácter de precarista y, consiguientemente, se convertiría en poseedor con justo título.

El artículo continúa con observaciones del supuesto y sentencias relacionadas. Nosotros nos quedamos con la conclusión.

CONCLUSIÓN:

Procederá el desahucio por precario de la ex pareja cuando el otro miembro es el titular de la vivienda y el ocupante carece de título que la legitime para su ocupación, sin pagar renta alguna.

No cabrá el desahucio por precario si el uso de la vivienda ha sido atribuido en resolución judicial a la ex pareja no propietaria e hijos comunes.

Puedes consultar el artículo al completo en el siguiente enlace:

https://www.mundojuridico.info/desahucio-por-precario-de-la-ex-pareja/