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Si un inquilino al terminar el arrendamiento se lleva muebles y enseres de la vivienda arrendada estará cometiendo un DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA dado que se ha apropiado de bienes que estaban en su poder por contrato, con obligación de devolverlos.
El arrendador tendrá que interponer la correspondiente denuncia y para que ésta sea efectiva es muy importante que a la firma del contrato de arrendamiento se haya realizado e incorporado al contrato el correspondiente inventario puesto que ello será clave a la hora de poder acreditar lo que existía en la vivienda y que el inquilino se ha llevado y posiblemente negará.
El inventario debe reflejar qué bienes se incluyen en la vivienda alquilada, así como el estado de los mismos e incluso se pueden anexionar fotografías de dicho estado.
Otra prueba fundamental a la hora de acreditar la apropiación indebida, será acudir a un notario una vez nos hayamos percatado de la falta de muebles y enseres para que levante acta con fotografías del estado de la casa para que se vea que no están los muebles reseñados en el inventario.
Con el inventario y con el Acta Notarial la denuncia tendrá muchas mayores probabilidades de prosperar al poder acreditar el arrendador los hechos delictivos, en este caso, el delito de apropiación indebida que puede ser castigado incluso con pena de prisión de 6 meses a 3 años en función de la valoración del daño producido.
Si el valor de lo apropiado es inferior a 400 euros, sería tipificado como delito leve castigado con multa de 1 a 3 meses.
Para cualquier duda o consulta estaremos encantados de atenderlos en el despacho….
Autor: Ana Otero Rodríguez
Abogada Ejerciente Colegiada Nº 1568 ICA Lugo
10 de junio de 2025
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